Составлю:
- договор купли-продажи недвижимости (комната, квартира, зем. участок, жилой дом, гараж, нежилое помещение) за наличный расчёт,
- ипотечный договор купли-продажи недвижимости (комната, квартира, зем. участок, жилой дом, гараж, нежилое помещение) любого банка,
- договор дарения
- соглашение об авансе, задатке,
- соглашение о выделении долей детям (после использования материнского капитала),
- дополнительное соглашения к договору,
- договор купли-продажи транспортного средства.

Учту все риски со стороны заказчика.